Poskytnutie hypotéky – aké sú podmienky?
Predtým, ako si začnete vybavovať hypotéku, preverte si, či spĺňate podmienky na jej poskytnutie. Banku bude zaujímať predovšetkým váš príjem, vaše ďalšie záväzky a hodnota nehnuteľnosti, ktorú jej poskytnete ako záložné právo.
1. Príjem žiadateľa. Váš príjem musí byť pravidelný a v dostatočnej výške. V zamestnaneckom pomere musíte byť spravidla 3 – 6 mesiacov. V prípade živnostníkov sú podmienky o niečo prísnejšie. Banky vyžadujú, aby podnikateľská činnosť trvala min. 6 mesiacov až 2 roky. Záleží na banke, ktorú si vyberiete.
2. Ďalšie záväzky. Banka preveruje, či budete mať dostatok finančných prostriedkov na splátku hypotéky. Od príjmu sa odrátajú minimálne životné náklady a splátky iných úverov. Aktuálne môže celková suma splátok vašich úverov po odpočítaní životného minima dosiahnuť 60 % z vášho príjmu.
3. Hodnota nehnuteľnosti. Ďalším dôležitým parametrom je hodnota nehnuteľností, na ktorú bude mať banka záložné právo. Neberie sa však do úvahy kúpna cena nehnuteľnosti, ale hodnota zo znaleckého posudku.
Nerátajte však s tým, že dosiahnete hypotéku vo výške 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Najbežnejšia je hypotéka vo výške maximálne 80 % hodnoty nehnuteľnosti.
Konkrétne podmienky na získanie hypotéky sa v priebehu času menia, overte si preto vždy aktuálne požiadavky na stránke Národnej banky Slovenska.
Hľadáte radu v oblasti vašich financií, poistenia či hypotéky? Mysleli ste si, že za tieto užby musíte platiť plnú sumu? Vôbec nie! Radšej využite niekotrú z našich výhodných ponúk na našom webe.
