Chystáte sa kúpiť si vaše vysnívané bývanie? Pred samotným schválením hypotéky od vás banka bude vyžadovať niekoľko náležitostí. Viete, ktoré to sú? Spĺňate vôbec základné podmienky pre získanie hypotéky?
Pre lepší prehľad o tom, aké dokumenty budete potrebovať a čo banka berie do úvahy, vám prinášame v tomto stručnom prehľade.
Výška príjmov je zásadná
Základnou podmienkou pre schválenie hypotéky je dostatočná výška príjmu. Ak nie je váš príjem dostatočne vysoký, hypotéku s vysokou pravdepodobnosťou nedostanete. Banka totiž musí mať istotu, že tento finančne náročný záväzok budete mať z čoho splácať po celú dobu trvania.
Čo sa započítava do výšky príjmov posudzovaných bankou? V prípade, že ste zamestnaný, je to najmä vaša mzda. Iné je to pri samostatne zárobkovo činných osobách. Tie sú bankou posudzované podľa príjmu z podnikania.
Hlavným príjmom môže byť však aj iný príjem. Napríklad, príjem z iných typov spoločností (napríklad spoločnosti s ručením obmedzeným), príjem z výkonu slobodného povolania, ale aj príjem z prenájmu či starobný a výsluhový dôchodok.
Niektoré banky akceptujú aj doplnkové príjmy. Rodičovský príspevok, príspevky na deti, dôchodky, výživné a iné príspevky sú taktiež akceptované. Akceptácia týchto špecifických príjmov je však rôzna. Všetko závisí na jednotlivých podmienkach banky. Všetky tieto príjmy musia byť overiteľné. Banka teda musí mať k dispozícii potrebné dokumenty. Medzi ne patrí potvrdenie o príjme, daňové priznanie alebo potvrdenie zo Sociálnej poisťovne.
